在美国乔治亚州，一群电影人决定展开一项令人毛骨悚然的调查，他们的目标是13个以恶名昭著的鬼屋。这个调查的背后，是他们打算在他们下一部恐怖电影中使用的超自然素材。然而，他们并不知道，他们即将面临的将是一系列恐怖灵异事件，超越了他们的最坏预期。

电影开始时，这个团队的成员们并不太相信灵异现象，他们抱着一种娱乐的态度，但很快，他们的信仰将会受到巨大的冲击。他们在这些鬼屋中遇到了不可思议的事情，包括幽灵的出现、声音的幻听和吓人的幻觉。他们的摄像机记录下了一系列无法解释的事件，挑战了科学的界限。