电影《大亨游戏》讲述了一家房地产公司销售业务的困境和员工们为了生存而不择手段的故事。

在这家房地产公司中，销售业务一落千丈，士气低迷，唯有员工里基（阿尔•帕西诺饰）的业绩仍然相对可观，其他员工纷纷沮丧至极，只能在酒吧里寻求短暂的慰藉。约翰（凯文•史派西饰）是公司的主管，他深感公司的困境，决定采取措施来振奋士气。

为了鼓舞员工的斗志，约翰请来了销售大师布莱克（亚历克•鲍德温饰），这位大师以盛气凌人的姿态出现，言辞尖锐且刻薄，把在座的员工们一个个批得体无完肤。他的目标是激发员工的潜力，让他们为了自己的生计而全力以赴。

影片中的员工们，包括老推销员莱文（杰克•莱蒙饰）、年事已高的乔治（艾伦•阿金饰）和戴夫（艾德•哈里斯饰），都面临着各自的困境。莱文因女儿的病情需要负担高昂的医疗费用，乔治则感到时光不饶人，而戴夫则陷入了道德和金钱的纷争中。

为了生存和自己的利益，员工们开始采取各种手段，包括诈骗和偷窃。然而，这些举措并没有如愿以偿，他们在不断的挫折和困境中，逐渐认识到生存的真谛和人性的脆弱。